Оренда житла у Києві залишається актуальною темою для тисяч людей, які приїжджають до столиці заради навчання, роботи чи тимчасового проживання. Щодня з’являються нові пропозиції на популярному сайті https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/arenda-kvartir/kiev, де легко відфільтрувати потрібний район, формат житла та цінову категорію. Але які квартири кияни та гості міста обирають найчастіше? Розглянемо, які типи об’єктів найбільше користуються попитом.
Найпопулярніші формати оренди: однокімнатні та смарт-квартири
На ринку оренди у Києві переважають два типи квартир — однокімнатні та так звані смарт-квартири. Це житло з компактним плануванням, призначене насамперед для однієї людини або пари без дітей.
Чому вони такі затребувані:
- Доступна ціна. Однокімнатні та смарт-квартири коштують дешевше, ніж житло з кількома кімнатами. Це робить їх особливо привабливими для студентів, молодих фахівців та тих, хто лише переїхав до столиці.
- Простота змісту. Менша площа означає менше витрат на комунальні послуги та менше часу на прибирання.
- Гарна ліквідність. Такі квартири найчастіше пропонуються в оренду, а отже, вибір на ринку широкий.
- Зручне розташування. Більшість подібних об’єктів знаходяться неподалік станцій метро або в нових житлових комплексах з розвиненою інфраструктурою.
Однокімнатні та смарт-квартири – це золота середина між ціною, комфортом та зручністю розташування. Саме тому вони і є типами житла, що орендується в столиці.
Трикімнатні квартири для сімей: сегмент стабільного попиту
Друга категорія квартир, яка стабільно потрібна у Києві — це трикімнатні об’єкти. Вони рідше фігурують у загальних рейтингах за кількістю угод, але мають стійкий інтерес у сімей з дітьми та орендарів, які шукають житло «на роки».
Переваги такого формату:
- Простір та комфорт. Наявність окремих спалень, вітальні і часто двох санвузлів роблять проживання зручним для сім’ї.
- Райони із розвиненою інфраструктурою. Такі квартири найчастіше здаються в районах із дитячими садочками, школами, парками та магазинами – Оболонь, Позняки, Нивки.
- Довгострокова оренда. Більшість сімей шукають житло щонайменше на рік, що вигідно і власникам квартир.
- Можливість ділити оренду. Іноді такі квартири винаймають дві пари або група орендарів, поділивши орендну плату.
І хоча вартість оренди трикімнатних квартир значно вища, стабільний попит підтримується за рахунок їхньої функціональності та універсальності для життя з дітьми.
Розуміння цих переваг важливо як для тих, хто шукає житло, так і для власників, які планують здачу нерухомості.
